RÉF. MJVAP20000183
Vente

Dernier étage - Duplex 2 chambres - Paris 13ème

Paris

Appartement

504  000 *


*Honoraires charge acquéreur – Prix hors honoraires : 480000

Situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ce duplex de 53m2 plein de charme séduit par son agencement optimisé, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un bien atypique et chaleureux. Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 23,6 m2, habillée de parquet stratifié et baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage orientées Sud-Ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle de douche moderne avec WC suspendu et sol en béton ciré complète ce niveau, chauffé par un système de chauffage au sol pour un confort optimal. À l’étage, deux chambres sous les toits offrent un cadre intime et chaleureux. La première (11,4 m2 au sol) dispose d’un placard aménagé et de deux fenêtres de toit avec stores occultants, tandis que la seconde (13,1 m2 au sol) bénéficie d’une belle lumière naturelle. Ce niveau est entièrement revêtu de parquet stratifié et équipé de radiateurs électriques à inertie fluide.
Les atouts majeurs du bien :
- Agencement optimisé exploitant chaque m2. - Dernier étage avec vue dégagée et aucun vis-à-vis - Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale - Emplacement recherché, proche commerces, écoles, cinéma et transports
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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30 m2

3 pièces

1 salle de bain
1 salle d'eau

2 chambres

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Diagnostics de performance énergétique

Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes

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